Majaehituseks kulub 7-9 kuud

04.06.2007, Toimetas PM Online

Kui pikk on umbes 150 ruutmeetri suuruse väikeplokk- või puitkarkassmaja ehitusaeg vundamendist sisetöödeni?

Tänapäeva individuaalelamute ehituses on nii tellija kui ka ehitaja aja ning materiaalsete ressursside hulk piiratud ning enamik tellijaid on majaehituseks võtnud laenu, kirjutab OÜ Erge Arendus projektijuht Valeri Lebedev Äripäeva eriväljaandes Oma Maja.

Tööde tegemise ajagraafiku planeerimisel tuleb tema sõnul arvestada mitmeid tõenäoseid aja- ja ressursikadusid (näiteks põhimaterjalide muretsemisel võivad tekkida hankeprobleemid, samuti võib projekteerimisvigade lahendamisel tekkida oluline raha- ja ajakadu jms).

Normaaloludes ei tohiks nulltsükli töödeks ühel brigaadil (kolm kuni viis ehitajat) kuluda üle 4-6 töönädala. Kinnise majakarbi (aknad-uksed ees, vahelaepaneelid või -karkass paigaldatud, katusekate paigaldatud) valmimine sõltub elamu keerukusest ja kandekonstruktsioonides kasutatud materjalidest, kuid see ei tohiks ületada 15 töönädalat.

Välis- ja siseviimistlustöid on ideaalvariandis võimalik teha ühel ajal ja planeeritav periood selleks oleks 6-9 töönädalat ning haljastustöödeks koos lihtsa võrkaia paigaldusega ei tohiks kuluda üle nelja töönädala. Seega kõik kokku: 6 + 15 + 9 + 4 = 34 töönädalat ehk suurusjärgus 7-9 kalendrikuud.

Kuna konkreetsete algandmete asemel on arvutuste aluseks võetud üldistus, on ka saadud tulemus on ligikaudne.

http://www.tarbija24.ee/050607/esileht/olulised_teemad/tarbija24/kinnisvara/264434.php